石嘴山市土地二级市场交易中心

国有建设用地使用权转让公告

石地（转）[2025]—01号

         根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和自治区人民政府办公厅《关于完善国有建设用地使用权转让出租抵押二级市场的实施意见》有关规定，石嘴山市财政局委托石嘴山市土地二级市场交易中心以网上公开转让方式转让1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

        一、转让地块的基本情况

编号	地块编号	土地位置	面积	土地用途	土地状况	剩余年期	挂牌起始价（万元）	竞买保证金（万元）	挂牌报价起始时间	竞买保证金缴纳（到账）截止时间	挂牌报价截止时间
石地（转）[2025]-01号	地块一	银川市兴庆区丽景南街西侧，景明路北侧	20905.8平方米（合31.36亩）	零售商业和社会停车场	现状	约30年	10476	2100	2025年3月12日10时00分	2025年3月14日16时30分	2025年3月17日10时00分

 

注：挂牌（报价）时间截止时，石嘴山市不动产二级市场交易平台自动进入4分钟限时竞价等待期，限时竞价等待期结束后，交易系统自动进入网上限时竞价程序。

二、中华人民共和国境内符合以下要求的自然人、法人及其他组织，除法律法规另有规定外均可申请竞买。

本次国有建设用地使用权转让通过石嘴山市不动产二级市场交易平台进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上出让交易活动。

三、本次国有建设用地使用权网上公开转让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次转让地块的详细资料和具体要求详见转让文件。申请人可于本公告发布之日起登录石嘴山市不动产二级市场交易平台（网址：http://www.szsstdej sc.com/）查阅下载，并按转让文件规定的操作程序参加竞买。

五、注意事项

（一）本次转让按现状挂牌转让，地上尚未拆除的建（构）筑物由土地竞得人实施拆除。

（二）转让成交后，竞得人应当与转让方签订《国有建设用地使用权转让合同》，合同约定成交价款的支付方式及其他权利和义务，并严格按照合同约定执行。

（三）竞得人竞得土地后，投资建设的相关报批、立项等事项由竞得人自行办理。

（四）转让起始价不含其他行政规费（税），竞得人需按规定承担办理不动产过户手续所涉及的增值税、所得税、土地使用税、契税、印花税等税费。

六、其他需要公告的事项

参加本次网上转让活动中遇到疑难问题，请及时与转让人或石嘴山市土地二级市场交易中心联系。

1、转让人地址：石嘴山市财政局（石嘴山市大武口区新区行政中心B2区）

联系人：袁瑞涛               联系电话：13289526669

2、石嘴山市土地二级市场交易中心地址：石嘴山市大武口区新区行政中心五岳路51号

联系人：邹德林              联系电话：0952—3811802

                

 

 

                                                                         石嘴山市财政局                  石嘴山市土地二级市场交易中心                                                            

                                                                                                                                                        2025年2月25日                     

石嘴山市土地二级市场交易中心

国有建设用地使用权网上转让竞买须知

石地（转）[2025]-01号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和自治区人民政府办公厅《关于完善国有建设用地使用权转让出租抵押二级市场的实施意见》有关规定，石嘴山市财政局委托石嘴山市土地二级市场交易中心（以下简称“交易中心”）采用在互联网上交易，即通过石嘴山市不动产二级市场交易平台（以下简称“交易平台”）公开转让1宗国有建设用地使用权。

一、本宗国有建设用地使用权转让人为石嘴山市财政局，具体由交易中心组织实施转让。

二、本宗国有建设用地使用权转让遵循公开、公平、公正和诚信原则。

三、转让地块的基本情况及规划指标要求：

（一）宗地位置、范围：银川市兴庆区丽景南街西侧，景明路北侧；

（二）宗地面积：20905.8平方米（合31.36亩）；

（三）土地条件：现状；

（四）规划用途：零售商业和社会停车场；

（五）土地剩余使用年限约30年，使用权终止日期：2054年 06 月15日；

四、竞买资格及要求

（一）中华人民共和国境内符合要求转让的自然人、法人及其他组织，除法律法规另有规定外均可申请竞买；

（二）本次国有建设用地使用权转让在互联网上通过石嘴山市不动产二级市场交易平台http://www.szsstdejsc.com/进行。只有办理数字证书、通过资格审查并按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，才能参加网上转让交易活动。

五、获取转让文件、申请竞买和资格审查

（一）获取转让文件

申请人可于2025年2月25日至2025年3月12日登陆交易平台浏览下载本次转让文件，具体包括：

1．转让公告；

2．转让竞买须知；

3．竞买申请书（示范文本）；

4．竞买资格确认书（示范文本）；

5．成交确认书（示范文本）；

6．国有建设用地使用权转让合同范本；

7．其他相关文件。

（二）办理数字证书

数字证书的办理流程详见《数字证书办理指南》，建议意向竞买人在转让开始前办理数字证书。

（三）确认竞买人资格

交易平台按照竞买资格要求对申请人自动进行资格审查，通过审查的申请人向交易平台提交《国有建设用地使用权转让竞买申请书》，并根据交易平台生成的随机保证金账号足额缴纳竞买保证金，竞买保证金必须以申请人的身份缴纳。交易平台在接受竞买保证金时，仅以此随机保证金账号作为识别竞买人身份的依据，并在竞买保证金确认到账之后，赋予竞买人对应宗地的竞买权限，交易平台自动生成《竞买资格确认书》。

六、答疑及现场勘察

竞买人可向转让人申请预约勘察转让地块，也可自行实地勘察转让地块；如对转让文件有疑问的，可填写《转让咨询单》向转让人咨询，答疑结果在交易中心网站和交易系统公布。

七、本次转让活动有关时间：

转让时间包括法定节假日。

（一）申请竞买时间：2025年2月25日10:00至2025年3月12日10:00；

（二）竞价起始时间：2025年3月14日10:00；

（三）竞价截止时间：2025年3月17日10:00；

（四）报价时间：转让期内。

八、竞买保证金

（一）转让竞买成交，在竞得人与转让人签订《国有建设用地使用权转让合同》后，交易中心将其竞买保证金（不计利息）作为土地转让价款转入转让人指定的银行账户。

（二）未竞得人交付的竞买保证金，交易中心在活动结束后5个工作日内按原途径退还，不计利息。

（三）本宗地竞买保证金到账截止时间为2025年3月14日16:30，竞买保证金为人民币贰仟叁佰万元整[￥21000000元]。  

（四）竞买保证金缴纳账户：

户  名：石嘴山市土地储备中心

开户行：宁夏银行石嘴山分行营业部

账  号：交易系统随机保证金账号

九、本宗地的起始价、增价幅度

（一）起始价为人民币壹亿零肆佰肆佰柒拾陆万元整[￥104760000元]，该起始价经转让人研究确定，不另设底价。

（二）增价幅度为人民币叁佰伍拾万元整[￥3150000元]及其整数倍；

十、转让程序、报价规则

（一）公布网上转让信息

交易中心将有关宗地的坐落、面积、用途、使用年期、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。有意竞买者可登录交易平台http://www.szsstdejsc.com/查询。

（二）网上竞价

1．交易平台从转让起始时间起开始接受报价；

2．持有数字证书、按要求足额交付竞买保证金并经交易平台确认的竞买人通过交易平台进行报价；

3．交易平台对符合规定的报价予以接受并及时公布；

4．交易平台继续接受新的报价。

（三）报价规则

1．竞买人通过交易平台进行报价，初次报价不得低于起始价；

2．报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本转让须知规定的增价幅度；

3．竞买人应当谨慎报价，通过交易系统提交的报价一经报出，不得撤回；

4．在报价期间，竞买人可多次报价；

5．在转让期限截止前，竞买人必须进行至少一次有效报价，方有资格参加网上限时竞价；

6．竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

（1）因竞买人网络问题，交易系统未在转让报价期限内接收到竞买人报价的；

（2）报价不符合报价规则的；

（3）报价不符合转让文件规定的其他情形；

 （四）转让截止

1．交易平台在转让截止时间自动确定转让截止；

2．在规定的转让期限届满，交易平台显示当前最高报价挂牌报价时间截止时，交易平台自动进入4分钟限时竞价等待期，限时竞价等待期结束后，交易平台自动进入网上限时竞价程序，通过网上限时竞价确定竞得人。

3．进入网上限时竞价的，交易系统按下列规定确定是否成交：

（1）最高报价高于或等于起始价的，交易系统显示转让成交，转让期限内最高报价的竞买人为竞得人；

（2）无人应价的，交易系统显示转让不成交。

（五）网上限时竞价

在规定的转让期限届满，交易平台自动进入4分钟限时竞价等待期，限时竞价等待期结束后，交易平台自动进入网上限时竞价程序。交易平台以4分钟倒计时为竞价时限。如在4分钟倒计时内有新的报价，交易平台即从接受新的报价起再顺延4分钟。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，交易平台会出现该宗地网上限时竞价即将截止的三次提示。4分钟倒计时截止时，交易平台将不再接受新的报价，并显示最高报价及转让结果。网上限时竞价中无人报价的，以转让期限内网上报价最高者为竞得人。

（六）成交结果确认

竞得人确定后，竞得人支付的竞买保证金中相当于起始价20%的部分，转作定金。

竞得人在交易平台下载《成交确认书》，签章后上传至交易平台，交易中心在《成交确认书》上加盖电子签章后确认成交结果。

（七）缴纳土地成交价款

竞得人按照《成交确认书》的约定与转让人签订《国有建设用地使用权转让合同》，并按照国家有关规定在合同中约定转让价款缴纳方式。

（八）网上转让结果公布

交易中心将在本次国有建设用地使用权转让活动结束后10日内，在石嘴山市不动产二级市场交易平台（http://www.szsstdejsc.com/）公布此次国有建设用地使用权转让结果。

十一、注意事项

（一）竞得人实施的项目必须符合国家产业政策；

（二）本次转让按现状挂牌转让，地上尚未拆除的建（构）筑物由土地竞得人实施拆除。

（三） 竞得人竞得土地后，投资建设的相关报批、立项等事项由竞得人自行办理。

（四）转让起始价不含其他行政规费（税），竞得人需按规定承担办理不动产过户手续所涉及的增值税、所得税、土地使用税、契税、印花税等税费。

（五）转让成交后，竞得人应当与转让方签订《国有建设用地使用权转让合同》，合同约定成交价款的支付方式及其他权利和义务，并严格按照合同约定执行。

十二、其他事项 

（一）在本宗地竞买申请之前，申请人须详细查阅了解本次网上转让公告、竞买须知、宗地现状、规划部门具体的规划指标要求、交易条件和相关信息，如有疑问可以在转让活动开始日前向石嘴山市财政局、交易中心咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对转让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）因考虑竞买人网络延迟问题，竞买人尽量避免在转让截止前最后几秒钟内报价，以防止交易平台无法及时接收到报价的情况发生。

（三）有下列情形之一的，交易中心有权在网上转让开始前和网上转让交易期间中止或终止网上转让活动：

1．司法机关、纪检监察和公证机构等部门依法要求中止或终止转让活动的；

2．涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新报批转让方案的；

3．因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网络系统不能正常运行的；

4．有关自然资源主管部门书面通知中止或终止交易的；

5．依法中止或终止转让活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效。造成损失的，竞得人应当依法承担赔偿责任：

1．提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

2．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3．违反国家和自治区相关法律法规、规章规定的。

（五）竞得人未在规定期限内签订《成交确认书》，致使转让人未与其签订《国有建设用地使用权转让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，定金归转让人所有。

（六） 因竞买人计算机软件、硬件、网络出现故障不能正常参加竞买，后果由竞买人承担，网上转让活动不因此停止，按规定正常进行。

（七） 转让不成交的，重新组织转让。

（八） 在转让截止日前，竞买人应自备无线上网设备，以防范断电事故发生。

（九） 竞买人在初次报价时须看清报价金额单位，以防出现报价失误。

交易中心对本《转让须知》有解释权，未尽事宜依照原国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》办理。

1、转让人地址：石嘴山市财政局（石嘴山市大武口区新区行政中心B2区）

联系人：袁瑞涛      联系电话：13289526669

2、石嘴山市土地二级市场交易中心地址：石嘴山市大武口区新区行政中心五岳路51号

联系人：邹德林    联系电话：13895162755

3．数字证书办理：办理流程及提交相关资料详见交易系统－服务中心－数字证书办理指南，咨询电话：4008-600271

联系人：田有德    联系电话：13209591886

                                

                                                                                石嘴山市财政局                  石嘴山市土地二级市场交易中心

                                 

                                                                                                                                                      2025年2月25日

（一）宗地位置、范围：银川市兴庆区丽景南街西侧，景明路北侧； （二）宗地面积：20905.8平方米（合31.36亩）； （三）土地条件：现状； （四）规划用途：零售商业和社会停车场； （五）土地剩余使用年限约30年，使用权终止日期：2054年 06 月15日。

1．竞买资格确认书.doc
2．竞买申请书.doc
3．交易委托书.doc
4．转让咨询单.doc